Klientų užklausos

Sveiki,

Ieškome komandos arba specialistų, kurie turi patirties rekonstruojant senus rąstinius namus.

Turime įsigiję seną sodybą:

📍 Adresas: Rokiškio r. sav., Jūžintai, Beržų g
🏠 Gyvenamasis namas: 71,87 m², statybos metai – 1890 m.
🌳 Sklypas: 0,53 ha. Namas registruotas Registrų centre, sienos – rąstų, objektas nėra kultūros paveldo teritorijoje.

Turime namo bylą, Registrų centro išrašą, sklypo planą, energinio naudingumo sertifikatą, nuotraukas ir vaizdo medžiagą.

Ko tikimės:

Įvertinti, ar esamus rąstus apskritai verta išsaugoti, ar reikalinga didesnė rekonstrukcija.
Suplanuoti namo rekonstrukciją, išlaikant jo charakterį.
Atsisakyti galinėje namo pusėje esančio seno "gonko" ir jo vietoje suprojektuoti priestatą (jeigu tai įmanoma rekonstrukcijos ribose).
Maksimaliai išnaudoti antrą aukštą, įrengiant kambarius.
Pakeisti dabartinį išplanavimą į šiuolaikišką – didelė svetainė su virtuve ir valgomojo zona, daugiau erdvės bei natūralios šviesos.
Galutinis tikslas – turėti 4–5 kambarių namą, tinkamą tiek ilgesniam gyvenimui dirbant nuotoliu, tiek poilsiui.

Ieškome specialistų, kurie galėtų padėti nuo pat pradžių:

įvertinti esamą pastato būklę;
patarti, kas apskritai yra įmanoma;
parengti rekonstrukcijos projektą;
suprojektuoti priestatą ir antro aukšto sprendinius;
padėti iki statybos leidimo gavimo.

Planuoju pradėti apie 40 m² buto remontą Vilniuje. Prieš pradedant darbus norėčiau profesionaliai suprojektuoti visas pagrindines vidaus inžinerines sistemas, kad remonto metu nekiltų problemų ir visi darbai būtų suderinti tarpusavyje.
Mane domina:
rekuperacinės (vėdinimo) sistemos projektavimas;
lubų konstrukcijos planavimas;
elektros instaliacijos ir apšvietimo projektavimas;
vandentiekio ir nuotekų tinklų planavimas;
sanitarinių prietaisų išdėstymas.
Man reikalingi aiškūs projekto brėžiniai, pagal kuriuos vėliau galėtų dirbti lubų montuotojai, elektrikai, santechnikai ir kiti rangovai.
Gal galėtumėte rekomenduoti specialistą arba įmonę, kuri galėtų parengti tokį projektą nedideliam butui? Jeigu teikiate tokias paslaugas patys, mielai aptarčiau projektą.

Sveiki,
Buvo senas registruotas medinis gyvenamasis namas, 59,74 m², miesto teritorijoje.
Iš pradžių buvo planuojamas kapitalinis remontas, tačiau darbų metu paaiškėjo, kad dėl konstrukcijų būklės teko keisti techninius sprendinius ir darbai faktiškai peraugo į rekonstrukciją. Dėl to pasikeitė pastato išoriniai matmenys, padidėjo plotas ir buvo įrengta mansarda.
Šiuo metu yra parengta kadastrinių matavimų byla, kurioje nurodyta rekonstrukcija (2024–2026 m.) ir bendras pastato plotas – 120,56 m². Tačiau ši byla dar nėra pateikta ir įregistruota Registrų centre.
Norėčiau sužinoti:
kaip tokioje situacijoje teisingiausia sutvarkyti ir įregistruoti rekonstrukciją;
ar, turint parengtą, bet dar Registrų centre neįregistruotą kadastrinę bylą, dar galima teisėtai sutvarkyti dokumentus;
ar tokiose situacijose įmanoma dokumentus sutvarkyti be savavališkos statybos procedūros, ar jos jau nebeįmanoma išvengti;
gal kas gali rekomenduoti architektą ar kitą specialistą, turintį praktinės patirties sprendžiant panašias situacijas?
Ačiū už bet kokius patarimus ir pasidalintą patirtį.

Sveiki,

Buvo senas registruotas medinis gyvenamasis namas, 59,74 m², miesto teritorijoje.

Iš pradžių buvo planuojamas kapitalinis remontas, tačiau darbų metu paaiškėjo, kad dėl konstrukcijų būklės teko keisti techninius sprendinius ir darbai peraugo į rekonstrukciją. Dėl to pasikeitė pastato išoriniai matmenys, padidėjo plotas ir buvo įrengta mansarda.

Šiuo metu yra parengta kadastrinių matavimų byla, kurioje nurodyta rekonstrukcija (2024–2026 m.) ir bendras pastato plotas – 120,56 m².

Norėčiau sužinoti:

- kaip tokioje situacijoje teisingiausia įregistruoti rekonstrukciją;
- ar, turint parengtą kadastrinę bylą, dar galima teisėtai sutvarkyti dokumentus;
- ar tokiose situacijose įmanoma sutvarkyti dokumentus be savavališkos statybos procedūros, ar jos jau nebeįmanoma išvengti;
- gal kas gali rekomenduoti specialistą, turintį patirties tokiais atvejais?

Sveiki,
Ieškau generalinio projektuotojo, galinčio parengti pilną rąstinio namo (1956 m. statyba; 114 m2 bendras plotas; 9,45 a sklypas, Vilniaus miestas) rekonstravimo ir sklypo inžinerinių tinklų projektą „viskas viename“ principu iki statybos leidimo (SLD) gavimo.

Objekto informacija:
• Vieta: Naujoji Vilnia, Vilniaus m. sav.
• Pastatas: 114 m² rąstinis gyvenamasis namas.
• Dabartinė situacija: Namo tūris (gabaritai) nekeičiamas, tačiau bus liečiamos laikančiosios konstrukcijos ir keičiami sklypo tinklai (teisinė projekto kategorija – Rekonstrukcija).
Reikalingų paslaugų apimtis:
1. Projektavimo valdymas: Techninio darbo projekto (TDP) dalių koordinavimas, paruošimas ir suderinimas „InfoStatyba“ sistemoje statybos leidimui (SLD) gauti.
2. Architektūrinė ir konstrukcinė dalis, interjeras: namo modernizavimas (išorės fasado dizainas, pamatų šiltinimas, langų angų didinimas rąstinėse sienose įtraukiant konstrukcinę dalį/sąramas, vidaus erdvių perplanavimas ir dizainas). Energetinio naudingumo projektavimas, efektyvios šildymo sistemos parinkimas/integravimas, vidaus elektros ir vandentiekio sistemų projektavimas.
3. Sklypo generalinis planas (zonavimas): Sklype reikia numatyti būsimos pirties ir baseino vietas, lauko poilsio zonas bei automobilių stovėjimo vietas su elektromobilio įkrovimo stotele.
4. Naujo įvažiavimo projektavimas: Esamo įvažiavimo keitimas / naujos nuovažos suprojektavimas ir pilnas suderinimas su Vilniaus miesto savivaldybės eismo skyriumi.
5. Lauko inžineriniai tinklai: Prijungimo prie miesto centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų projektas (bendradarbiaujant su „Vilniaus vandenimis“). Lietaus nuotekų drenažo sistemos sklype suprojektavimas. Vandens/nuotekų atšakų/įvadų numatymas sklype iki būsimos pirties ir baseino vietų.
6. Elektros dalis ir atsinaujinanti energetika: Elektros galios didinimo projektas (atsižvelgiant į bendrą namo šildymo, pirties, baseino įrangos ir elektromobilio kroviklio poreikį). Saulės elektrinės ant stogo integravimas ir suderinimas su ESO. Požeminio elektros tinklo išvedžiojimas sklype iki visų papildomų objektų.

Sveiki,Ieškau architekto / projektavimo komandos (gali būti specialistai iš visos Lietuvos, dirbantys per atstumą) kompleksiniam komercinio objekto Vilniuje, Lazdynuose (Erfurto g. 30A), projektui parengti ir statybos leidimui (SLD) gauti [Paslaugos.lt, Vilniaus miesto savivaldybė].Informacija apie objektą:Sklypas: (nuasmeninta)

UKMERGĖS RAJONAS, LAUMĖNAI. Reikalingas sodybos rekonstrukcijos projektas - sklypas namų valda. Reikalinga pakeisti gyvenamojo namo stogo dangą, langus, duris, apšiltinti iš išorės fasadą ir stogą. Namo matmenys nesikeičia (išskyrus kiek reikalinga didinti šiltinimui). Ūkinis pastatas didinams nuo esamo 15m² iki 100m² (jei leidžia bendrasis rajono planas) išlaikant 51% ūkinio ir padarant 49% gyvenamojo ploto (jei įmanoma).

Laba diena,
norėčiau įsigytame bute Vilniuje (apie 1940 m statybos, Naujininkuose, ne architektūrinis paminklas) lango vietoje įrengti prancūzišką balkoną. Reikalingas projektas. Kai kurie kaimynai turi įsirengę. Reikalingas projektas, kad galėčiau pateikti kitoms institucijoms. Kokia būtų kaina ir per kiek laiko padarytumėte.
Pagarbiai, Jolita