Klientų užklausos

Gerbiamas(-a) teisininke,

Kreipiuosi į Jus dėl teisinės pagalbos, susijusios su mano tėvo nekilnojamuoju turtu Lietuvoje.

Šiuo metu gyvenu Jungtinėje Karalystėje ir esu Didžiosios Britanijos pilietis. Mano tėvas gyvena globos namuose Palangoje. Deja, jo sveikatos būklė yra labai pablogėjusi ir jis nebeturi pakankamų protinių gebėjimų suprasti teisinių dokumentų turinį, priimti savarankiškus teisinius sprendimus ar pasirašyti įgaliojimo.

Mano tėvui priklauso žemės sklypas Vilniuje, Aušros sodų bendrijoje, Arimų Sodų gatvės apylinkėse, netoli Naujosios Vilnios. Sklypas ilgą laiką buvo neprižiūrimas. Jame yra senas mūrinis pastatas, kurį tikriausiai reikėtų nugriauti, taip pat būtina sutvarkyti teritoriją ir išvežti susikaupusias šiukšles. Taip pat yra maždaug 760 eurų nesumokėtų įsiskolinimų.

Norėčiau sutvarkyti visus teisinius ir praktinius klausimus, susijusius su šiuo nekilnojamuoju turtu, ir ateityje jį parduoti už kuo geresnę rinkos kainą.

Esu vienintelis savo tėvo sūnus ir jis neturi kitų vaikų. Mano motina yra mirusi, tėvas nėra sudaręs naujos santuokos. Kiek man žinoma, testamentas taip pat nėra sudarytas.

Kadangi šiuo metu negaliu atvykti į Lietuvą, norėčiau visus klausimus spręsti nuotoliniu būdu, įgaliojant Jus arba kitą tinkamą asmenį atstovauti mano interesams Lietuvoje.

Norėčiau sužinoti:

1. Kokia teisinė procedūra reikalinga, kad būtų galima teisėtai administruoti mano tėvo turtą, atsižvelgiant į tai, kad jis nebeturi pakankamų protinių gebėjimų savarankiškai priimti sprendimus?
2. Ar reikėtų kreiptis į teismą dėl jo neveiksnumo tam tikrose srityse nustatymo ir globėjo arba turto administratoriaus paskyrimo?
3. Ar aš, kaip vienintelis jo sūnus, galėčiau būti paskirtas jo globėju arba turto administratoriumi?
4. Ar būtų galima gauti teismo leidimą parduoti jam priklausantį nekilnojamąjį turtą?
5. Ar galėtumėte organizuoti visą šią procedūrą man nedalyvaujant fiziškai Lietuvoje?
6. Kokia būtų preliminari visos procedūros trukmė ir teisinės paslaugos kaina?

Man svarbu rasti teisėtą ir praktišką sprendimą, kuris leistų tinkamai pasirūpinti tėvo turtu, išvengti papildomų išlaidų ir, esant galimybei, parduoti sklypą.

Būčiau dėkingas už Jūsų pirminį teisinį įvertinimą ir pasiūlymą dėl tolesnių veiksmų.

Pagarbiai.

Sveiki, prieš pasirašant preliminarią būsto pirkimo sutartį ir mokant avansą norėčiau konsultacijos bei dokumentų peržiūros.

Objektas įregistruotas kaip kambarys. Turiu NTR išrašą ir kadastro bylos dalį. Norėčiau išsiaiškinti gyvenamojo ploto neatitikimą.

Ar galėtumėte peržiūrėti dokumentus ir nurodyti, ką būtina išsiaiškinti ar sutvarkyti prieš perkant? Ar bus problemų gaunant buto paskolą? Kokia būtų bendra paslaugos kaina?

Planuojame statyti gyvenamosios paskirties modulinį namą Vilniaus regione (mieste arba rajone) ir šiuo metu vertiname pilno projekto įgyvendinimo galimybes bei biudžetą. Nesame dar įsigiję žemės sklypo ir nesame pasirinkę konkretaus modulinių namų gamintojo, todėl ieškome patyrusio partnerio konsultacijai ir orientaciniam kainos pasiūlymui.

Projekto informacija ir apimtis:

Vieta: Vilniaus m. arba Vilniaus r. savivaldybė.

Pastatas: Nuolatiniam gyvenimui pritaikytas namas (~70–80 m² naudingo ploto, A++ energinio naudingumo klasė).

Dabartinis etapas: Sklypas dar neįsigytas; namo gamintojas nepaskirtas.

Klausimai ir prašomi sąmatos duomenys:

Pagalba renkantis sklypą:

Ar padedate įvertinti nusižiūrėtus žemės sklypus prieš pirkimą (paskirties atitikimą, atstumus iki inžinerinių tinklų, privažiavimą krano technikai)?

Į kokius esminius kriterijus ar rizikas patariate atsižvelgti renkantis sklypą Vilniaus regione?

Paslaugų apimtis („Raktas rankose“):

Ar teikiate generalinio rangovo / statybų valdymo paslaugas ir galite prisiimti viso projekto koordinavimą?

Orientacinė išlaidų sąmata:

Projektavimas ir leidimai: Techninio projekto parengimas, sklypo plano pritaikymas, derinimas Infostatyboje bei infrastruktūros mokesčiai.

Pamatai: Sraigtinių polių arba plokštelinių pamatų įrengimo kaina ~70–80 m² užstatymo plotui.

Inžineriniai tinklai: Vandens gręžinio, biologinio nuotekų valymo įrenginio (NVĮ) bei ESO elektros įvado koordinavimo kainos.

Namo gamyba ir logistika: Vidutinė A++ klasės modulio m² kaina su apdaila, transportavimu ir krano montavimo darbais.

Terminai: Koks būtų preliminarus laiko grafikas nuo sklypo įsigijimo iki 100% statybos užbaigimo ir įregistravimo?

Lauksime Jūsų informacijos, kainų rėžių arba pasiūlymo trumpam prisistatymo skambučiui.

Ieškau patyrusio specialisto ar įmonės, teikiančios ES paramos projektų rengimo ir administravimo paslaugas. Reikalinga pagalba ieškant tinkamų finansavimo programų, vertinant galimybes gauti paramą, rengiant paraiškas ir reikalingus dokumentus bei administruojant projektus po finansavimo gavimo. Domina ilgalaikis bendradarbiavimas su specialistu, turinčiu sėkmingos patirties ES finansuojamų projektų srityje. Prašau pateikti informaciją apie teikiamas paslaugas, patirtį ir preliminarias kainas.