Klientų užklausos

Butas 49kv.m. privatizuotame bendrabutyje ir uzregistruotas registru centre kaip 1 kambario butas su atskiru iejimu. Pries beveik 40 metu butas perdarytas, nelieciant pagrindiniu sienu I 3 kambariu buta. Siek tiek ploto kaimynas dave kai perdarinejo savo buta, buvo istatytos iejimo durys (atsirado prieskambaris), istiklintas balkonas. Pasikeite buto kvadratura, dabar 65kv.m. Jokiu projektavimo ar statybu dokumentu nera nes viskas buvo daroma paciu jegomis. Kas galetu padaryti projekta pagal esama isplanavima kad buta butu galima uzregistruoti ir parduoti?

Sveiki, ieskau kas padetu issaiskinti su nuomoninku del mano buto. Paveldejau buta, ir uz mane igaliotas asmuo pasirase buto sutarti, kad man bus mokama nuoma kol bus galutinai perrasytas man butas, bet toje sutartyje beveik niekas nenurodyta. O nuomininkas turi sena sutarti kuri galiojo su buvusiais savininkais. Esme tame, kad tas nuomininkas moka kazkokius mokescius, kuriuos turejau moketi as. Kai tik pasakau kad noriu kad jis moketu daugiau uz nuoma, arba kraustytusi, jis man pradeda grasinti tais mokesciais, ir dar tuom kad butas nesuremontuotas. Nelabai sugalvoju ka daryti, gal man reiktu kreiptis i advokatus del tu grasinimu? Nes jis pats kaltas kad apmokejo tuos mokescius, gyvena tame bute daugiau nei 10 metu, o as paveldejau tik pries kelis metus, jis galejo paprasyt praejusiu savininku kad jam viska apmoketu ir suremontuotu. Ieskau kolkas nemokamos konsultacijos, kas gali padeti siuo klausimu. Veliau noreciau arba brangiau isnuomuoti buta arba parduoti. Galiu pasiulyti ne daugiau kaip 1% pelno nuo pardavimo NT brokeriui, nes man pardavus reiktu moketi papildoma mokesti valstybei gan nemazai %, nebent irgi zinote kaip to isvengti? Aciu, kolkas susisiekite tik per email. Si laiska matys daug kas ir nelabai yra laiko visiem skambuciu is naujo pasakoti.

Sveiki,

Ieškome NT Brokerio, Komerciniam objektui Druskininkų centre.

Siūlome galimybę kartu uždirbti!

Siūlomas komisinis 5-6%. ; sutartis pasirašomą be išskirtinių teisių.
Projekto kaina: 3,600,000 mln
Parduodamo kvadratinio metro kaina – 1000 Eur

Trumpai:

Žemės sklypas – 51,5 ha
Statinys - 3538 m2
Baigtumas – 65%

Daugiau informacijos susisiekus.

Sveiki,

Turiu keletą klausimų. Atsakymus norėčiau gauti el.paštu
Kaip už tokią paslaugą turėsiu atsiskaityti ir kiek tai kainuos?

Situacija tokia:
Deklaruoju gyv.vietą name, Jurbarko rajone daugiau nei 10metų.
Namas priklausė močiutei, jai gruodį mirus, testamentu paliko namą ir 3ha žemės mano mamai.
Kadangi name visada gyvenau aš, mama namą ir žemę dovanoja man. Ji gyvena užsienyje, ten ir deklaruoja gyv.vietą.
Dovanoja kolkas žodine forma.
Ji man parašė įgaliojimą patvirtintą notaro tvarkyti visus su namu susijusius reikalus, parduoti, gauti pinigus ir tvarkyti visą dokumentaciją jos vardu, įgaliojimas ilgas ir įtraukti visi galimi variantai tikriausiai . Ji neturi laiko tuo rūpintis, nes gyvena kaip minėjau ne LT.
Pabandžiau trumpai aprašyti situaciją. Dabar klausimai.
Jau pusmetis persikėliau gyventi kitur, bet deklaruoju gyvenamąją vietą tame name dar vis.
Noriu namą ir žemę parduoti.
Nežinau kaip elgtis ir išvengti mokestinės naštos. Namas nors ir teisiškai priklausė močiutei, dabar mamai, bet ten gyvenau aš, dariau didelio masto remontą, daug investavau pinigų, tai nesinori dar ir susimokėti mokesčius pardavus šį turtą.
Kaip man geriau elgtis?
Persirašyti namą savo vardu? Turėtų jį man mama dovanoti? Ar parduoti?
Parduoti jį mamos vardu? (Naudojantis įgaliojimu)
Kiek žinau paveldėjus turtą ir jį parduodant, reikia mokėti GPM, kad to išvengti, reikia būti 2metus to turto savininku? Arba reikia būti kažkiek laiko deklaruotam ten.
Mano žinios nėra tvirtos, gal tiksliau tik nuogirdos.
Reikia išmanančio žmogaus, kuris aiškiai išdėstytų galimus variantus mano situacijai, kad gaučiau didesnę financinę naudą pardavus turtą.