Klientų užklausos

Sveiki,

Ieškau turto vertintojo, kuris tiktų seb ir Swedbank.

Butas Vilniuje, Lazdynuose. 3 kambariai, 52 kvadratai. Įstiklinti balkonai normaliais langais. Grindys lygintos betonu, kapitinis remontas, pakeisti vamzdžiai ir elektra.

Koks būtų Jūsų įkainis ir kokia preliminarus įvertinimas, ačiū.

Reikalingas žemės sklypų vertinimas Kaišiadorių r., Kruonio sen., Kazokų k.
Paskirtis: žemės ūkio (yra ir vienas namų valdos sklypas)
Sklypai dirbami, nuomojami ūkininkui
Privažiavimas: žvyrkelis + lauko kelias
Nuosavybė: keli savininkai (3), pardavimas planuojamas visi kartu kaip vienas objektas.
Tikslas:
Nustatyti rinkos vertę pardavimui (ne bankui)

Domina įvairios paskirties žemės sklypai Kauno rajonas, Jonavos rajonas ir Šiaulių rajonas. Prioritetas teikiamas sklypams, turintiems galimybę keisti paskirtį į gyvenamąją (namų valdą), esantiems patraukliose vietose individualių namų plėtrai, su patogiu privažiavimu bei šalia esančia ar planuojama infrastruktūra. Taip pat domina didesni žemės masyvai, jau padalinti sklypai ar suformuoti kvartalai, taip pat įvairios paskirties sklypai (įskaitant žemės ūkio), jei yra reali konversijos galimybė. Svarstau įvairius pasiūlymus ir prašyčiau pateikti pagrindinę informaciją: vietą, plotą, paskirtį, kainą bei papildomas sąlygas (jei yra).

Laba diena,

Kreipiuosi dėl galimybės patikėti savo buto Birštone administravimą trumpalaikei nuomai.

Šiuo metu svarstau bendradarbiavimą su profesionalia administravimo įmone, todėl norėčiau gauti detalesnę informaciją apie jūsų teikiamas paslaugas ir sąlygas.

Būčiau dėkingas, jei galėtumėte atsakyti į šiuos klausimus:

1. Kokios yra jūsų paslaugų kainos (procentas nuo pajamų ar kitas modelis)?
2. Kas tiksliai įeina į administravimo paslaugą (skelbimų kūrimas, komunikacija su klientais, valymas, patalynė, priežiūra ir pan.)?
3. Ar taikomi papildomi mokesčiai (pvz., už valymą, fotografiją, paruošimą nuomai ir kt.)?
4. Remiantis jūsų patirtimi, kokios realios mėnesinės pajamos galėtų būti generuojamos iš šio buto Birštone (po visų mokesčių)?
5. Kokia būtų preliminari mano grynoji grąža per mėnesį po jūsų administravimo mokesčių?
6. Per kiek laiko nuo bendradarbiavimo pradžios paprastai pasiekiami stabilūs rezultatai?
7. Ar suteikiate kokias nors garantijas ar minimalių pajamų prognozes?
8. Kaip sprendžiamos situacijos dėl sugadinimų ar problemų su svečiais?
9. Ar sudaroma sutartis ir kokios jos nutraukimo sąlygos?

Apie butą:

Šiuo metu butas yra parduodamas:
(nuasmeninta)

- Nuomininkai butą atlaisvina nuo pirmadienio.
- Bute įrengtas infraraudonųjų spindulių grindinis šildymas, valdomas termostatais.
- Vonios kambario sienoje integruotas rankšluosčių šildymas.
- Visos buto sienos padengtos atspariu dekoru.
- Grindys – aukštos kokybės laminatas.
- Lubos – medinės dailylentės.
- Yra skalbimo mašina su džiovykle, indaplovė, šaldytuvas, kaitlentė.

Minusai:

- Laiptinėje aukšto sienos nedažytos, šiek tiek tamsoka (esant poreikiui būtų galima sutvarkyti).
- Bute trūksta grindjuosčių.
- Vonios kambaryje nėra praustuvo spintelės – tik medžio masyvo stalviršis. Šiuo metu pastatyta laikina spintelė, tačiau sprendimas nėra optimalus.

Laba diena, reikia parduoti sodybą Šiaulių r. (priemiestis). Pastatai 1982 m. 2-jų a. gyvenamam namui iš vidaus reikia dalinio remonto: reikia renovuoti šildymo sistemą, pakeisti san.mazgus, atlikti kosmetinį remontą. Kanalizacija - vietinė, vanduo - iš šulinio. Bet vandens ir kanalizacijos prievadai yra - reikia įsivesti į namo vidų. žemės sklypas - 16 arų. Paskutinius 15m. name buvo gyvenama ne pastoviai. Šiuo metu yra priimtas sprendimas jį parduoti. Jei mano ir brokerio pardavimo kainos skirsis nežymiai, pradėsime pardavinėti.

Reikia įregistruoti ūkinį pastatą, kuris yra pastatytas, leidimai ir projektas yra. Reikalinga:
1. atlikti žemės sklypo matavimo darbus ( matininko paslauga)
2. pakoreguoti projektą, nes už ūkinio sienos pristatyta malkinė
3. eksperto vertinimas dėl pastato pridavimo.
Pastatas pastatytas maždaug prieš 25 metus. Kiek apytiksliai visa tai kainuotų?