Klientų užklausos

Dvibučio, Vilniaus rajone užbaigimas 100%. Turim/trūkstami dokumentai:
1. Statybą leidžiantis dokumentas (su nurodytu numeriu ir išdavimo data) YRA
2. Statybos Leidimas perrašytas naujo savininko vardu (Leidimo atnaujinti nereikia, jeigu statytojas pasikeitė iki 2021 m. spalio 31 d.) YRA
3. Statinio projektas (visos dalys) YRA
4. Sklypo nuosavybės dok (Išrašas iš RC NTR registro) YRA
5. Sklypo planas patvirtintas RC (Dvipusis su x-y kordinatėmis ir pailgu/stačiakampiu RC antspaudu) YRA
6. Atnaujinta žemės sklypo kadastro duomenų byla (reikalinga teikiant prašymą Registrų centrui registruoti Nekilnojamąjį turtą) NĖRA
7. Statinio (-ių) 100 proc baigtumo kadastro duomenų byla YRA
8. Statinio (-ių) XX proc kadastro duomenų byla (jei yra įregistruotas dalinis baigtumas) YRA
9. Žemės sklypo su statiniais geodezinė nuotrauka. YRA
10. Požeminių inžinerinių tinklų geodezinės nuotraukos. YRA
11. Namo sandarumo tyrimo protokolas (jeigu EN klasė A, A+, ar A++) YRA.
12. Energinio naudingumo sertifikatas. YRA.
13. Garso matavimo protokolas. NĖRA.
14. Vandens gręžinio pasas (jei vandentiekis ir nuotekos vietiniai) YRA.
15. Statinio statybos darbų ir civilinės atsakomybės privalomųjų draudimo liudijimų ir jų apmokėjimą įrodančių dokumentų kopijos. Pasibaigusios po 85% pridavimo
16. Sutartis su atestuotu statybos vadovu (kur matytųsi statybos vadovo vardas, pavardė, adresas, Atestato Nr.) Pasibaigusios po 85% pridavimo.
17. Sutartis su atestuotu statybos techninės prižiūros vadovu. Pasibaigusios po 85% pridavimo.
18. Techninio prižiūrėtojo CA Draudimas ir įmoką patvirtinantis banko išrašas. yra

Sveiki,

Mano situacija tokia, kad man padovanotam iš senelių padalintame sklype yra neįregistruotas ūkinis pastatas. Statybos leidimas ir projektas gyvenamajam namui bei ūkiniam pastatui buvo parengti dar 1982-1987m. laikotarpiu, panašiai tuo metu abu statiniai buvo ir pastatyti, tik namą seneliai įregistravo, o ūkinio pastato per nežinojimą kad reikia - ne. Todėl dabar padalinus tą sklypą viename liko gyvenamasis namas, kurį seneliai padovanojo mano tėvukui, o kita dalis su ūkiniu pastatu atiteko man.

Dabar šiame sklype šalia šio ūkinio pastato norių pasistatyti savo gyvenamąjį namą, tačiau architektas man nerengia projekto, nes sako jog kol sklype bus neregistruotu statinių, statybos leidimo naujajam tikėtina negausiu. Kreipiausi į matininkus jie parengė NT kadastrinių matavimų byla, su ja kreipiausi į Registrų centrą, tačiau įregistruoti šį statinį prašymą atmetė, nes neva nėra duomenų iš statybos inspekcijos apie statybų užbaigimą. Tada kreipiausi į statybų inspekcija jie mane pakonsultavo, kad kadangi statinys neypatingos kategorijos ir senos statybos 1987m., tai galima jį būtų Registrų centre įregistruoti pagal 2003 kovo 3 d. vyriausybės nutarimą nr.278 pagal kurį galima pateikti savivaldybės ar archyvo pažymą iš ūkinių knygų apie senos statybos statinius pastatytus iki 1989m. Kreipiausi į savivaldybę, ji mano prašymą nukreipė į Vilniaus regiono valstybės archyvą. Iš archyvo gavau atsakymą, kuriame yra 1987m. įrašas bet tik apie gyvenamojo namo statybas, matyt tuomet ten tam išraše pažymėtas buvo tik bendras projektas namo ir ūkinio pastato, o todėl kad atskirai nebuvo minimas ūkinis pastatas Registrų centras prašymą vėl atmetė. Dar po to bandė kreiptis į Registrų centrą tiesiai ir pati mano močiutė, kaip faktinė to neregistruoto ūkinio pastato savininkė/statytoja, kad jį užregistruoti jos vardu, bet tais pačiais argumentais Registrų centras atmetė ir jos prašymą, kad nėra archyvo pažymoje atskirai išskirta būtent to ūkinio pastato statyba, tik gyvenamojo namo.

Taip pat dar bandžiau kreiptis ir į Panerių seniūnija pati seniūnė patikino kad tokių archyvų jie neturi, patarė kreiptis į Trakų savivaldybę, nes 1987m., Trakų Vokės kaimas dar priklausė Trakų raj. Ten architektų skyrius irgi patikino mane kad tokių senų dokumentu ir išrašų jie neturės. Tai nebežinau daugiau į kokią instancija toliau kreiptis, pats Registrų centras nurodo savo atsakyme, kad jiems būtų kaip ir tinkamas teisinis pagrindas registracijai teismo sprendimas, nutartis, nutarimas, nuosprendis.

Nekantriai lauksiu Jūsų atsakymo ir komentaro. Ačiū.

Sveiki, Trakų raj kaimo sklype (sklypo paskirtis lygtais namų valda artais kita) pastatytas rąstinis namas iki 80kv.m.
Norėčiau registruoti pastatą kaip ūkinį ir po to bandyti pakeisti į gyvenamąjį. Pastatas yra vienintelis sklype.
Norėčiau sužinoti ar galima taip padaryti ir kiek tai man kainuotų