Architektas Vilniuje

Kokybiškoje aplinkoje žmogus labiau pasitiki savimi, geriau jaučiasi ir net mažiau serga, todėl jam geriau sekasi versle ir apskritai gyvenime.
Mes sukursime aplinką, kuri padės jums siekti savo svajonių.
Kokybė ir rezultatas yra esminis tikslas.
Niekada nedarysime pigiausiai ir greičiausiai, tačiau visada sieksime geriausios kokybės, net jei tai truktų ilgiau nei tam skirta laiko ir galbūt dėl to prarasime pinigus.
Geriau prarasti pinigus nei pasitikėjimą.

Pateikiame tipinę projkto sudėtį, kuri reikalinga ne tik gauti leidimą, bet ir pastatyti pastatą, bei jį priduoti,

Tipinė Techninio-darbo projekto sudėtis:

1. Bendroji dalis (Aiškinamasis raštas, statinių rodikliai, projekto rengimo dokumentacija, techninės specifikacijos, ir t.t.)

2. Sklypo sutvarkymo dalis ( sklypo dangų planas, sklypo aukščių planas, ašių nužymėjimo planas, suvestinis tinklų planas);

3. Architektūros dalis (pastatų planai, pastatų planai su baldų išdėstymu, stogo planas, pjūviai, fasadai, durų ir langų žiniaraščiai, fasado apdailos medžiagų žiniraščiai, 3d vizualizacijos);
Kitos Inžinierinės dalys:

4. Vandentiekis + Nuotekos (lauko tinklai);

5. Energetinio efektyvumo skaičiavimai.

6. Konstrukcinė dalis (gręžtinių polių planas, rostverko planas, gręžinių ir rostverko armavimas, sijų ir sąramų planas, stogo konstrukcija, perdangų planai, mazgai, detalės, medžiagų žiniraščiai);

7. Įkėlimas į informacinę projektų derinimo sistemą "Infostatyba“, atsakymai į derinančių institucijų pastabas iki leidimo gavimo.

Darbų ir mokėjimų etapiškumas:

1. Projektiniai pasiūlymai (eskizinis projektas) - 30% nuo sutarties sumos
Avansas pasirašius sutartį - 50%
Pabaigus projektinius pasiūlymus - 50%

2. Techninis-darbo projektas (Statinio architektūros, Statinio konstrukcijų, Statinio sklypo planų, Statinio vandentiekio nuotekų, Bendroj ir Energetinių nuostolių skaičivimo dalys) -60% nuo sutarties sumos
Avansas pradedant rengti techninį-darbo projekto etapą - 50%
Pabaigus techninį-darbo projekta ir pasirašius perdavimo aktą - 50%

3. Bylų komplektavimas, įkėlimas į elektroninę erdvę "Infostatyba" derinimui iki leidimo statybai - 10% nuo sutarties sumos
Mokama po institucijų pritarimo projektui.

Terminai apie 6 -8 mėnesiai po sutarties pasirašymo, visų reikalingų duomenų gavimo ir avansinio mokėjimo.

Užsakovo (Statytojo) pateikiami dokumentai:

Pirminiai
1. Sutartis
2. Uždotis
3. Įgaliojimas projektuotojui https://www.registrucentras.lt/p/794
4. Sklypo ir esamo pastato (jei toks yra) Registrų centro išrašai;
5. Sklypo tikslieji matavimai LKS koordinačių sistemoje;
6. Pastato inventorinės bylos matavimai (kai rekonstruojamas pastatas);
7. Galiojanti topografija;
8. Sklypo ar pastato Bendraturčio sutikimas; (kai yra bendraturtis)
9. Ūkininko pažymėjimas (kai pastatas žemės ūkio žemėje)
10. Ūkio registracijos dokumentai (jet pastatas žemės ūkio žemėje)

Antriniai:
1. Geologiniai grunto tyrimai;
2. Prisijungimo sąlygos;
3. Valstybinė rinkliava už leidimą statybai;
4. Infrastruktūros mokestis;
5. Teritorijų planavimo dokumentai
6. Kelio ar įvažos projektas, kai nėra įvažiavimo.
7. NŽT sutikimas tiesti tinklus ir susisiekimo komunikacijas, kai jos tiesiamos valstybinėje žemėje.
8. Archeologiniai, istoriniai ar kiti tyrimai reikalingi projektavimui atlikti (kai to reikalauja įstatymas);
9. Kaimynų ar kiti sutikimai, kai to reikalauja įstatymas.