Namų projektavimas, interjero dizainas, statyba ir įrengimas

Nuo pirmos namo idėjos iki įrengtų namų ir sutvarkytos aplinkos – viskuo pasirūpiname vienoje komandoje.

Esame architektų ir interjero dizainerių komanda. Projektuojame namus, organizuojame statybos leidimų gavimą, atliekame namų statybos ir vidaus įrengimo darbus, rengiame interjero bei gerbūvio projektus. Galite kreiptis tiek dėl atskiros paslaugos, tiek dėl viso projekto įgyvendinimo.

NAMŲ PROJEKTAVIMAS IR STATYBOS LEIDIMAI
• Individualių gyvenamųjų namų ir dvibučių projektavimas.
• Namo išplanavimo, fasadų ir architektūrinių sprendinių rengimas.
• Namo pritaikymas sklypui, jūsų poreikiams ir numatomam biudžetui.
• Projektavimo dalių koordinavimas, dokumentacijos rengimas ir projekto derinimas statybos leidimui gauti.

INTERJERO DIZAINAS IR PROJEKTAVIMAS
• Namų, butų, biurų ir komercinių patalpų interjero projektai.
• Funkciniai patalpų ir baldų išdėstymo planai.
• Techniniai interjero brėžiniai: pertvarų, elektros lizdų, apšvietimo, santechnikos ir kiti įrengimui reikalingi planai.
• 3D interjero vizualizacijos.
• Apdailos medžiagų, spalvų, šviestuvų, santechnikos ir baldų parinkimas.
• Individualių baldų projektavimas.
• Atskirai užsakoma autorinė projekto priežiūra.

NAMŲ STATYBA IR VIDAUS ĮRENGIMAS
• Namų statyba nuo pamatų iki stogo.
• Dalinė apdaila ir pilnas būsto įrengimas.
• Įrengimo darbai pagal parengtą interjero projektą.
• Darbų sąmatų rengimas, rangovų pasiūlymų palyginimas ir specialistų darbų koordinavimas.
• Išankstinis darbų planavimas ir specialistų rezervavimas pagal suderintą grafiką.

SKLYPO IR GERBŪVIO PROJEKTAVIMAS
• Sklypo sutvarkymo ir aplinkos projektai.
• Įvažiavimo, takų, terasų, poilsio zonų ir želdinių išdėstymo sprendiniai.
• Sklypo paruošimo, gerbūvio įrengimo ir aplinkos tvarkymo darbai.


KODĖL VERTA RINKTIS MUS?

Namo architektūrą, interjerą ir aplinką planuojame kaip visumą. Dar projektavimo metu įvertiname baldų išdėstymą, apšvietimą, kasdienį patogumą ir būsimus įrengimo darbus. Tai padeda anksčiau priimti svarbius sprendimus ir sumažinti vėlesnių perdarymų poreikį.

Paslaugų apimtį pritaikome pagal jūsų situaciją: galime pradėti nuo tuščio sklypo arba prisijungti jau turint namo projektą, statybos leidimą ar dalinai įrengtą būstą. Prieš pradėdami suderiname darbų apimtį, etapus ir kainą.

Planuojate statyti namą, ieškote architekto, interjero dizainerio ar komandos būstui įrengti? Parašykite, kur yra objektas, koks jo plotas ir ką jau turite. Aptarsime, nuo ko pradėti, ir pateiksime jūsų projektui pritaikytą pasiūlymą.


NAMO PROJEKTAVIMO ETAPAI IR KAINOS
Galutinė kaina ir darbų apimtis tikslinamos individualiai, įvertinus sklypą, namo sudėtingumą ir jūsų poreikius.

1. PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI (PP)
• Susipažinimas su situacija ir esamais dokumentais.
• Trūkstamų dokumentų bei informacijos nustatymas.
• Prisijungimo sąlygų ir specialiųjų reikalavimų užsakymas, kai reikalinga.
• Eskizinio projekto parengimas ir koregavimas: pastato planai, fasadai, pjūviai, vizualizacijos, principinis sklypo planas.
• Pagrindinių pastato architektūros, sklypo sprendinių ir techninių parametrų suderinimas.
• Projektinių pasiūlymų bylos komplektavimas ir pirminis derinimas su institucijomis.
• Viešinimas, kai reikalinga.
Atsiskaitymas – per 2 darbo dienas nuo etapo patvirtinimo dokumento pasirašymo.

2. STATYBOS LEIDIMO GAVIMAS
Statybą leidžiančio dokumento gavimo procedūros ir projekto taisymas pagal tikrinančių institucijų pastabas.
Atsiskaitymas – per 5 darbo dienas nuo statybos leidimo gavimo.

3. TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (TDP) IR DERINIMAS
• Techninio darbo projekto bylų parengimas visa sutarta apimtimi.
• Dokumentacijos pateikimas tikrinti per IS „Infostatyba“.
• Projekto taisymas pagal tikrinančių institucijų pastabas.
Atsiskaitymas – per 5 darbo dienas nuo galutinio TDP suderinimo.

4. PRANEŠIMAS APIE STATYBOS PRADŽIĄ – ĮSKAIČIUOTA
Užsakovo pageidavimu pateikiame pranešimą apie statybos pradžią, gavę visą reikalingą informaciją apie statybos dalyvius. Šį etapą planuojame likus ne mažiau kaip 10 darbo dienų iki numatomos statybų pradžios.

PAPILDOMI DARBAI IR TYRIMAI
Šios paslaugos neįtrauktos į bendrą projektavimo kainą. Jų poreikis ir galutinė kaina tikslinami individualiai.
• Topografinė nuotrauka – apie 250 € be PVM. Tikslūs sklypo matavimai; kaina priklauso nuo sklypo ploto.
• Geologiniai grunto tyrimai – apie 500–600 € be PVM. Tiriami sklypo grunto sluoksniai.
• PEN – apie 200 € be PVM. Projekto testavimas ir derinimas su inžinerinio aprūpinimo sprendiniais.
Už topografinę nuotrauką ir geologinius tyrimus atsiskaitoma kartu su PP etapu arba gavus parengtus dokumentus. Už PEN – kartu su statybos leidimo gavimo etapu.

PAPILDOMOS ĮMOKOS IR MOKESČIAI
• Statybą leidžiančio dokumento išdavimo mokestis – orientacinė suma 93 €. Mokamas į VMI sąskaitą prieš pateikiant prašymą gauti statybos leidimą.
• Infrastruktūros mokestis – apskaičiuojamas individualiai pagal savivaldybės nustatytus tarifus. Mokamas iki pranešimo apie statybos pradžią.
• ESO sąlygų išdavimo mokestis – orientacinė suma 43 €. Mokamas užsakant ESO prisijungimo sąlygas.
• Kitos įmokos – pagal konkrečią situaciją.
Institucijų mokesčiai neįtraukti į projektavimo kainą. Taikomi mokėjimo metu galiojantys tarifai.

UŽSAKOVO PATEIKIAMI DOKUMENTAI
• Registrų centro išrašas.
• Sklypo planas.
• Galiojanti topografinė nuotrauka arba jos užsakymas.
• Įgaliojimas, pasirašomas kartu su sutartimi.
• Galiojantis teritorijų planavimo dokumentas, jeigu toks yra.
PRELIMINARŪS TERMINAI
• Projektinių pasiūlymų ir dokumentacijos statybos leidimui gauti parengimas – 60 darbo dienų.
• Statybos leidimo derinimas – 30–40 darbo dienų.
• Techninio darbo projekto parengimas – 20 darbo dienų.
• Techninio darbo projekto tikrinimas institucijose – 10–20 darbo dienų.
• Pranešimo apie statybos pradžią pateikimas planuojamas ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų iki numatomos statybų pradžios.
Darbai pradedami gavus avansą ir būtinus pradinius dokumentus. Terminai tikslinami pagal projekto sudėtingumą, sprendinių derinimą ir institucijų pastabas.


Architektų ir dizainerių komanda