NT pardavimas/nuoma/pirkimas

Parduodant nekilnojamą daiktą (žemės sklypą, butą, namą ar kt.) pateikiama:

1. Nuosavybės dokumentai (pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas ir t.t.);
2. NT objekto kadastrinė byla;
3. Jeigu parduodamas žemės sklypas – žemės sklypo planas, parengtas teisės aktų nustatyta tvarka (su žemėtvarkos antspaudu, Valstybės įmonės Registrų centro antspaudu, kuriame pažymima, kad sklypo ribos pažymėtos kadastro žemėlapyje ir/arba sodų bendrijos antspaudas);
4. Jeigu parduodamas žemės sklypas yra miesto ribose – kadastriniai matavimai privalomi ir jie turi būti įregistruoti Valstybės įmonėje Registrų centre;
5. Jeigu parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas, reikalingas NŽT sutikimas.
6. Jeigu parduodamas turtas yra vienintelė šeimos gyvenamoji patalpa ir turto savininkas turi nepilnamečių vaikų, reikalingas notaro leidimas parduoti turtą arba turi būti kitas nekilnojamasis turtas įregistruotas Valstybės įmonėje Registrų centre šeimos turtu;
7. Pardavėjų ir pirkėjų asmens dokumentai. Jeigu turtas įgytas santuokos metu (išskyrus dovanojimo/paveldėjimo atvejus), būtinas kito sutuoktinio dalyvavimas nepriklausomai nuo to, kad turtas įregistruotas vieno iš sutuoktinių vardu; jeigu turtas įgytas iki santuokos sudarymo, ar paveldėjimo/dovanojimo būdu, reikalingas rašytinis kito sutuoktinio sutikimas;
8. Butų (garažų, sodų) bendrijos pažyma apie atsiskaitymą;
9. Jei turtas priklauso dalinės nuosavybės teise – notariškai patvirtintas bendrasavininkų atsisakymas pirkti parduodamą dalį pirmenybės teise;
10. Jeigu parduodamas nekilnojamasis turtas yra įkeistas, turi būti pateiktas kreditoriaus sutikimas.
11. Jeigu NT objektas įrašytas į nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, būtina pateikti Kultūros paveldo patikros aktą.
12. Jeigu parduodamas namas, kurio bendras naudingas vidaus patalpų plotas didesnis nei 50 kv.m, reikalingas energinio naudingumo serifikatas.

Inga
Lvivo g, Vilnius