Greitas NT supirkimas. Pagalba parduodant Jūsų Turtą.

Aprašymas apie mane: Ne veltui žmogus turi vieną liežuvį ir dvi ausis tam, kad mažiau šnekėtų ir daugiau įsiklausytų. Nekilnojamojo turto ekspertas Edvinas kolegų yra vertinamas už tai, kad galbūt mažai kalba, bet daug pasako. Tai itin svarbi asmeninė savybė bendraujant su klientais, kuomet reikia ne tuščių žodžių, o protingų konsultacijų ir pagrįstų sprendimų. Visgi dirbame su didelės vertės klientų nekilnojamuoju turtu ir klaidų čia negali būti.

Tai žmogus, kuris vykdydamas tiesiogines savo pareigas dar ir gilinasi į LR įstatymų aktus, yra atsakingas už naujausių technologijų (filmavimai, fotografavimas iš drono bei 3D panoramos) pritaikymą visos komandos darbe, prižiūri nekilnojamojo turto remonto procesus, tad puikiai išmano visus techninius nekilnojamojo turto dalykus.

"Jei po mano suteiktų paslaugų ir surasto pirkėjo bei įvykusio sėkmingo sandorio klientui atrodys, kad brokerio darbas yra daugiau nei lengvas, priimsiu tai kaip komplimentą, jog atliktas sandoris nesukėlė papildomų rūpesčių ir streso. Tai yra mūsų kasdieninio darbo siekiamybė."

Paslaugos ir funkcijos, kurias atlieku nuolat, kad nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas visada būtų sklandus:

1. Rinkos kainos nustatymas, konsultacija mokestiniais klausimais (Valstybinė mokesčių inspekcija, Nacionalinė žemės tarnyba, Registrų centras, Notaro paslaugos).
2. Fotografavimas profesionalia įranga, kokybiškų nuotraukų kūrimas bei išsamus skelbimo aprašymas.
3. Patarimai pardavėjui kokius trūkumus šalinti, jei tokių yra, kad gauti didžiausią pardavimo kainą.
4. Pagalba pirkėjams atsakant į jiems rūpimus klausimus kuo išsamiau (paslaugus bendravimas su potencialiais pirkėjais stipriai didina galimybę parduoti jūsų turtą greičiau).
5. Vienas svarbiausių brokerio atsakomybių yra dokumentų peržiūra ir reikiamų veiksmų atlikimas, kad jie būtų tvarkingi iki pasirašant preliminarią pirkimo - pardavimo sutartį (o vėliau ir notarinę sutartį), kuria pardavėjas įsipareigoja iki nurodyto termino parduoti turtą (netvarkingi ar neparuošti dokumentai stabdo pardavimo procesą ir pardavėjui gali grėsti pinigų praradimų nevykdant sutarties sąlygų).
6. Sklandus turto priėmimo - perdavimo po sandorio procesas (suruošiant skaitiklių perdavimo aktą, kad neliktų nesumokėtų mokesčių. Iš anksto susitariama kokie baldai, buitinė technika ar kiti buities daiktai paliekami).
7. Bendravimas su klientais negyvenančiais Lietuvoje (dokumentų pasirašymai ar net pardavimo procesas pas notarą gali įvykti ir nuotoliniu būdu).

Veikla:
Buto pardavimas; Namo pardavimas; Sodo - Sodybos pardavimas; Sklypo pardavimas ir kt.

Mūsų įmonė turtą gali nupirkti skubiai (nupirkimo procesas paprastas ir greitas):
1. Sutariama abejoms pusėms tinkama kaina.
2. Pervedamas avansas į pardavėjo sąskaitą ir užsakomas laikas pas notarą.
3. Nuvykus pas notarą, pervedama visa likusi suma bei pasirašoma pirkimo - pardavimo sutartis.
4. Jei turto dokumentai netvarkingi, padedama juos pilnai susitvarkyti per trumpiausią įmanomą laikotarpį.
5. Jei turtas areštuotas, padedama susitvarkyti, bendraujama su antstoliu, kad pirkimas įvyktų per trumpiausią įmanoma laikotarpį.

Veikla:
Buto pirkimas; Namo pirkimas; Sodo - Sodybos pirkimas; Sklypo pirkimas ir kt.

Edvinas